重庆市开州区汉丰街道老城老街355、357号商务用房招租
2017/7/17 10:11:54     来源:本站     作者:开州区联合交易所      访问人数:
 

重庆市开州区汉丰街道老城老街355357号商务用房招租

标的位于重庆市开州区汉丰街道老城老街355357号。标的建筑面积约385.22㎡,标的有房产证无租赁、抵押、担保及共有等其它他项权利情况。租赁期限三年,租金一次性支付,拟按现状不低于三年租金16.8万元竞价或协议整体招租。

特别告知:

一、本项目挂牌期自2017717日起2017725止,挂牌期满,如未征集到意向承租方,则不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向承租方。

二、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所开县支所办理报名手续并交纳8万元保证金到重庆联交所指定的客户备付金账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。意向承租方可通过线上(通过互联网方式)或线下(到重庆联交所开县支所)两种方式报名,线上报名方式不能接受联合体报名和委托报名;如挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,保证金直接转为交易价款的组成部分;如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向承租方产生,则采取互联网竞价方式确定承租方,意向承租方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向承租方被确定为承租方的,其交纳的保证金转为交易价款的一部分,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定之日起3个工作日内无息返还。为保护招租方和真实意向承租方的合法利益,招租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为对此的承诺。

三、非招租方原因,当出现以下任何一种情况时,在扣除重庆联交所的交易服务费用后,招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金,作为对招租方的违约金:(一)意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的;(二)产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的;(三)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向承租方均不应价的;(四)在被确定为承租方后,未按约定时限与招租方签署《租赁合同》或未按合同约定足额支付交易价款的。因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的,除扣除保证金外招租方有权单方面终止交易;(五)其他违反交易规则的情况。

四、意向承租方需详细了解标的明细和瑕疵及相关法律法规、政策规定后决定是否承租,并按照国家规定和合同约定使用。招租方不统一组织现场查看,由意向承租方自行查看标的。公告期间意向承租方若需现场查看,可联系招租方衔接查看事宜。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后,即视为对标的现状的充分了解与认可,成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由放弃承租或拒付价款。

五、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签署《租赁合同》及办理相关手续,并在签订合同生效之日起5个工作日内缴纳剩余租金至重庆联交所指定的客户备付金账户,从交房日开始计算租金。

六、承租方须在签订租赁合同时(向招租方指定账户)缴纳3.4万元履约保证金,作为承租方租赁期间履行约定的保证金,租赁期满,如能全面履约,招租方将履约保证金(不计利息)全额退还承租方,否则,按约定扣除后退还承租方。

七、重庆联交所费用全部由承租方承担,重庆联交所收费标准:若协议成交按三年租金挂牌价1.4%收取若竞价成交按三年成交价总额5%收取。

八、租赁前的房产相关费用由招租方负责,租赁后所发生的一切税、费(含装修、水、电、气、物业服务费等)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。

九、标的现有占用,由招租方负责移交(招租方在双方签订租赁合同,承租方缴清履约保证金和三年租金之日起5个工作日内移交标的)。租赁期间,因自身原因违法造成处罚及其一切安全责任由承租方负责,招租方不承担一切责任。

十、承租方在租赁期内若需对标的室内外进行装潢、装饰等,应向政府有关部门取得装修审批手续,并保证实际装修与经审批通过的装修设计图及装修效果图一致。不得擅自改变或损坏标的结构和附属设施,不得危及标的使用安全。否则造成经济损失,承租方按实际损失进行赔偿。 

十一、租赁期限内,未经招租方书面同意,承租方不得以任何形式转租、分租该标的或其中任何部分,或以分租、借用、共用或将业务承包给第三人等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租赁期限内使用或占用该标的或其中任何部分,不论承租方对该等使用或占用是否有收取租金或其他利益。否则,招租方有权立即单方解除合同并不承担任何责任,同时,承租方应当承担违约责任,赔偿由此给招租方导致的全部经济损失。

十二、标的业态定位必须符合环保要求,禁止承租方在标的内经营影响环境和其它法律法规禁止经营的行业。

十三、标的按现状招租,租赁门市面积以现状为准,且不以面积有变动影响交易结果。

十四、若为代办人办理,须当面签署授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

十五、招租方租赁合同(文本)(见附件),供意向承租方参阅。

十六、其他未尽事宜详见租赁合同文本。

 

  报名联系人:韩蕾

报名电话:023-52262659(节假日除外)

报名地址:重庆联交所开县支所(重庆市开州区九龙宾馆综合办公楼二楼)

标的查看联系人及电话:老师  13635340134

 

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重庆作为老工业基地,国有资产存量大(约1.2万亿,其中经营性资产约6000亿,非经营性资产6000亿),流动量也较大。为了更好地防止国有资产流失,确保国有资产的保值增值,根据国务院国资委、财政部3号令规定,重庆市政府于04年4月出台了渝府令167号等文件,重庆联交所应运而生,附挂“重庆市国有资产产权交易中心”...

联系方式

热线电话: 023-52663318
营业时间: 09:00 - 18:00
地址:重庆市开县九龙宾馆二楼
附近:重百超市、大时代、佳友电器、水务局、汉丰大酒店
主营:防止国有资产流失;保护交易各方合法权益;产权交易价值发现;推动产权跨地区、跨所有制有序流转。