重庆市开州区人民医院内科负一层原司法鉴定所招租
2019/9/27 13:46:34     来源:本站     作者:开州区联合交易所      访问人数:

 重庆市开州区人民医院内科负一层原司法鉴定所招租

 

标的位于重庆市开州区人民医院内科负一层原司法鉴定所,混合结构,房屋建筑面积约67㎡,标的经营业态定位为办公,租期三年,租金逐年递增10%,租金按年支付,每次支付时间为下一个使用期的第一个月尚未办理不动产权证不定期租赁,原承租人优先承租权,无占用、抵押、担保及共有等其它他项权利情况。拟按现状不低于第一年租金1.05万元竞价或协议招租。

特别告知:

一、本项目挂牌期自2019年9月30日起至2019年10月17日止,挂牌期满,若未征集到意向承租方,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌,直到征集到意向承租方。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南http://www.cquae.com/help/)两种方式办理报名手续,并交纳1.05万元保证金至重庆联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。现场报名若为代办人办理,须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书,授权委托书须明确委托权限,并提供代办人信息,联系电话、传真、电子邮箱、地址。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向承租方所交纳的保证金在承租方产生之日起3个工作日内原路径全额无息退还。

五、本项目涉及优先承租权,优先承租权行使方式如下:(1)行使优先承租权的优先承租权人应在公告期间内到重庆联合产权交易所渝东分所办理意向承租登记。如在租赁项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的,均视为其放弃优先承租权;(2)优先承租权人只能就租赁标的整体行使优先承租权而不能部分行使优先承租权;(3)采用场内网络竞价方式行使优先承租权。

六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况(包括但不限于标的有不定期租赁)、瑕疵(包括但不限于标的尚未办理不动产权证等)及相关政策规定,并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租,租赁后相关手续由承租方负责办理,出租方协助。出租标的均以实物现状交验为准,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款,否则将视为违约。

七、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》,并在合同签定之日起5个工作日内将房屋租金一次性汇入重庆联交所指定账户。同时须向出租方指定账户缴纳(按年租金成交价的20%收取)履约保证金,作为承租方房屋租赁期间履行约定的保证金,合同期满,若能全面履约,出租方将履约保证金(不计利息)全额退还承租方,否则,按约定扣除后退还承租方。因承租方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的,除扣除保证金外出租方有权单方面终止交易。

八、租赁前的房产相关费用由出租方负责,租赁后所发生的一切税、费(含装修、水、电、物业服务费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)。出租方在承租方缴清所有价款5日内移交标的,租期自移交完成之日起起算。

九、重庆联交所服务费全部由承租方承担,服务费收取标准为:若协议成交,按三年租金总额(含递增)的2%收取;若竞价成交,按三年租金总额(含递增)的5%收取。

十、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十一、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。

十三、其它通讯线路的搭接由承租方自行负责,出租方协助。

十四、标的未经出租方同意不得改变标的用途,不得转租。

 

报名联系人:吴瑕

报名电话:023-52663318 (节假日除外)

报名地址:重庆联交所开州支所(重庆市开州区九龙宾馆综合办公楼二楼)

标的查勘联系人及电话: 郑老师   18223975411

 

 

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重庆作为老工业基地,国有资产存量大(约1.2万亿,其中经营性资产约6000亿,非经营性资产6000亿),流动量也较大。为了更好地防止国有资产流失,确保国有资产的保值增值,根据国务院国资委、财政部3号令规定,重庆市政府于04年4月出台了渝府令167号等文件,重庆联交所应运而生,附挂“重庆市国有资产产权交易中心”...

联系方式

热线电话: 023-52663318
营业时间: 09:00 - 18:00
地址:重庆市开县九龙宾馆二楼
附近:重百超市、大时代、佳友电器、水务局、汉丰大酒店
主营:防止国有资产流失;保护交易各方合法权益;产权交易价值发现;推动产权跨地区、跨所有制有序流转。